Investasi Real Estat Bellingham Bisa Menguntungkan

Dengan garis pantai yang indah, hutan cemara yang rimbun, dan Cascade Mountains Bellingham yang menakjubkan, real estat WA tentu saja merupakan properti yang luar biasa untuk dipertimbangkan untuk diinvestasikan. Harga tanah dan rumah telah meningkat di daerah Teluk Bellingham selama beberapa tahun terakhir sehingga sedikit lebih sulit untuk menemukan perumahan yang terjangkau untuk rata-rata orang. Karena itu, banyak pemilik rumah pertama kali serta investor terkadang beralih ke pasar penyitaan di Bellingham, WA.

Meskipun pasar real estat Bellingham belum dipukul dengan jumlah penyitaan yang tidak biasa dibandingkan dengan banyak bagian negara lainnya, masih ada banyak peluang untuk menemukan pencurian kesepakatan itu. Setiap orang harus menyadari bahwa berinvestasi di real estat atau penyitaan Bellingham bukanlah "malam amatir". Ini bisa berisiko. Anda harus melakukan banyak pekerjaan rumah dan tahu apa yang Anda lakukan. Biasanya yang terbaik adalah memiliki broker real estat yang memenuhi syarat atau pengacara real estat yang mewakili Anda dalam upaya ini.

Anda dapat meminimalkan risiko Anda di pasar real estat Bellingham

Jika Anda ingin membeli properti penyitaan di Bellingham, WA, Anda harus tahu bagaimana menemukan properti potensial dan mengakses nilainya. Anda harus tahu cara meneliti dan memeriksa properti dengan cermat, sehingga Anda tidak terjebak memegang lubang uang - atau lebih buruk lagi, selembar kertas yang sama sekali tidak berharga. Anda juga harus belajar bagaimana berurusan dengan pemilik rumah, bagaimana menawar properti dan bagaimana membeli jauh di bawah nilai pasar sehingga Anda bisa menjual untuk keuntungan maksimal.

Kerjakan pekerjaan rumah Anda dan pelajari cara:

-Meneliti judul properti, hipotek, dan akta

-Mendapatkan pembiayaan

-Hindari jebakan yang paling umum

Kandidat yang baik dan buruk untuk membeli penyitaan

Berinvestasi dalam penyitaan di Bellingham, WA tidak tepat bagi siapa saja yang saat ini mengalami masalah keuangan dan berharap penyitaan akan menyelamatkan mereka. Ini bukan uang mudah terlepas dari apa yang mungkin dikatakan oleh infomersial larut malam.

Penyitaan di pasar real estat Bellingham bisa sangat tepat bagi seseorang yang memiliki banyak uang, pekerjaan tetap, arus kas yang andal, atau pendukung keuangan. Pendukung bisa siapa saja mulai dari mitra bisnis hingga nenek Anda. Jika ini adalah sesuatu yang benar-benar ingin Anda lakukan, Anda selalu dapat menemukan sumber untuk modal investasi.

Hal-hal apa yang Anda cari sebagai investor penyitaan real estat Bellingham?

Banyak hal, dari atas ke bawah dan luar dan dalam. Lihatlah retakan di beton, jendela, atap, dan pintu - lihat semuanya. Penyitaan tidak selalu dalam kondisi terbaik. Pemilik mungkin tidak mampu untuk menjaga pemeliharaan. Jika Anda tidak dapat menyewa inspektur rumah profesional di Bellingham, WA, lakukan apa yang Anda bisa dengan memeriksa properti sendiri dari semua sudut di luar.

Hal-hal yang harus dihindari saat berinvestasi dalam penyitaan di Bellingham, WA

Membeli dari jarak jauh, di lingkungan yang tertekan, proyek prakonstruksi dan hindari membeli dari siapa pun yang menjanjikan Anda uang kembali saat penutupan. Ini benar-benar ilegal.

Jenis Penyitaan di real estat Bellingham

Banyak investor agresif mengejar penyitaan ketika ada penurunan di pasar perumahan. Penyitaan adalah rumah yang hilang karena mereka tidak membayar pembayaran hipotek atau pajak properti.

Pra-penyitaan: Pemilik telah melewatkan tiga atau lebih pembayaran dan bank pemberi pinjaman telah memulai proses penyitaan.

Lelang Penyitaan: Rumah dilepaskan ke perusahaan hipotek dan mereka dapat mengatur lelang.

Properti milik Real Estat (REO): Real Estat Dimiliki oleh pemberi pinjaman, status ini menunjukkan pemberi pinjaman atau bank sekarang memiliki properti sebagai akibat dari penyitaan .

Masing-masing jenis penyitaan ini menawarkan peluang uniknya sendiri bagi investor. Di real estat Bellingham, pemilik rumah masih dapat mencantumkan properti itu sebagai "penjualan singkat". Di sinilah bank akan mempertimbangkan penawaran yang tidak akan melunasi hipotek secara penuh. Bank akan memaafkan selisih yang terutang karena kerugiannya akan lebih kecil daripada jika bank harus melalui semua langkah penyitaan --- menyita properti, mempersiapkannya untuk dijual dan kemudian menjualnya kembali di kemudian hari .

Sebagian besar investor real estat Bellingham tahu bahwa mereka sering dapat membeli rumah ini dengan harga 15-20% lebih rendah dari nilai pasar. Jika properti melewati penyitaan penuh, bank akan menempatkannya untuk dilelang atau mendaftarkannya ke agen real estat yang baik. Jika properti dilelang di tangga gedung pengadilan, penawaran biasanya sangat kompetitif, tetapi di sinilah investor sering kali memiliki kesempatan untuk mendapatkan keuntungan terbesar.

Semakin awal Anda membeli dalam proses, semakin baik peluang untuk menghasilkan keuntungan yang baik. Anda harus mengetahui nilai properti saat ini, elemen waktu dan siklus pasar. Jika Anda harus melakukan perbaikan, Anda harus tahu bagaimana menghitung tingkat pengembalian Anda dan dalam jangka waktu berapa. Jika Anda memiliki keterampilan dan kualitas yang diperlukan untuk berinvestasi di real estat dan penyitaan Bellingham, sayat memang bisa menjadi investasi yang sangat menguntungkan.